Haberler & Duyurular
19.01.2026 Temsilciler Kurulu Toplantısı
Dutluk Konutları Site Sakinlerinin Bilgisine,
Dutluk Konutları Site Yönetimi Temsilciler Kurulu tarafından yapılan 19.01.2026 tarihli değerlendirme toplantısı sonucunda; mevcut ekonomik koşullar, artan işletme giderleri ve sitenin sürdürülebilir biçimde yönetilebilmesi gerekliliği dikkate alınarak aşağıdaki kararlar alınmıştır.
🔹 Aidat Güncellemesi
(Şubat Ayı İtibarıyla Geçerli Olacaktır)
Artan maliyetler doğrultusunda yeni dönem aidat tutarları aşağıdaki şekilde güncellenmiştir:
- 975 TL → 1325 TL
- 1000 TL → 1350 TL
- 1050 TL → 1400 TL
- 1100 TL → 1450 TL
Bu düzenleme; sitenin mevcut hizmetlerinin kesintisiz sürdürülebilmesi, zorunlu giderlerin karşılanabilmesi ve yönetim faaliyetlerinin sağlıklı şekilde devam edebilmesi amacıyla yapılmıştır.
🔹 Yaz Dönemi Planlanan Bakım ve Demirbaş Çalışmaları
Yaz aylarında ısınma giderlerinin sona ermesiyle birlikte, site genelinde uzun süredir ihtiyaç duyulan aşağıdaki bakım ve iyileştirme çalışmalarının yapılması planlanmaktadır:
- Çatı oluklarının tadilatı
- Diyafon sisteminin yenilenmesi
- Bina girişlerine kayar otomatik kapı yapılması
- Kapı önü ayakkabılık düzenlemeleri
- Bina giriş katlarının ıslah edilmesi
- İmalat eksiği bulunan bina zeminlerinin boyanması veya cilalanması
- Site iç ve dış duvarlarının boyanması
- Isı pay ölçerlerinin revizyon / değişimi yapılması
Bu çalışmalar için ayrıntılı bir maliyet çalışması yapılacak, çalışma tamamlandıktan sonra demirbaş avansı ile ilgili tutarlar tüm site sakinlerine ayrıca ve şeffaf bir şekilde bildirilecektir. Maliyetler netleşmeden herhangi bir tahsilat yapılmayacaktır.
🔹 İletişim ve İşleyiş Hakkında
Site yönetiminde görev alan tüm arkadaşlarımızın kendi özel işleri ve sorumlulukları bulunmaktadır. Bu nedenle, acil durumlar haricinde, WhatsApp üzerinden yazılı iletişim kurulması, hızlı ve sürdürülebilir bir iletişim açısından önem arz etmektedir.
Blok görevlilerimizin görev ve yetki alanına giren konular için ise doğrudan kendileriyle iletişime geçilmesinden imtina edilmemesini rica ederiz. Blok görevlilerimizin iletişim bilgilerine www.dutlukkonutlari.com adresinden ulaşabilirsiniz.
🔹 Yönetim Olarak Bir Açıklama
Mevcut site yönetimi, görevini gönüllülük esasına dayalı, ciddi zaman ve emek harcayarak yürütmektedir. Yapılan tüm çalışmaların tek amacı, sitemizin daha düzenli, bakımlı ve yaşanabilir bir site hâline gelmesidir.
Buna rağmen, yürütülen çalışmaların ve gösterilen emeğin zaman zaman yeterince karşılık bulmadığı yönünde bir kanaat oluştuğu görülmektedir. Bu durumun, yönetim sorumluluğunu gönüllü olarak üstlenen kişiler açısından da değerlendirilmesi gerektiğini ifade etmek isteriz.
Bu çerçevede; yapılan çalışmalardan memnun olmayan, farklı bir yönetim anlayışı ortaya koyabileceğini düşünen veya site yönetimini devralmak isteyen kat maliklerinin talep etmesi hâlinde, olağanüstü genel kurul toplantısı yapılarak site yönetiminin devredilmesine hazır olunduğu hususu açıkça belirtilmektedir.
Amacımız üstlendiğimiz sorumluluğu şeffaf, planlı ve site menfaatlerini gözeterek yerine getirmektir. Bu süreçte tüm site sakinlerimizin anlayışı, yapıcı yaklaşımı ve iş birliği büyük önem taşımaktadır.
Bilgilerinize sunar, göstereceğiniz anlayış için teşekkür ederiz.
Dutluk Konutları Site Yönetimi
Değerli Sakinlerimiz;
Sitemiz D1-2 Blok 1. Katında bulunan yönetim ofisinde hazırlanan çok amaçlı etkinlik salonumuz hizmetinizde!
Oturma düzeni, projeksiyon ve ses sistemi, sıcak bir ortam oluşturan mutfağıyla salonumuz; sosyal, kültürel ve eğitsel birçok etkinliğe ev sahipliği yapmak üzere sizleri bekliyor.
Bu salonda neler yapabilirsiniz?
🕌 Manevî Programlar
- Kur’an mukabelesi
- Dini sohbetler
- Özel gün ve kandil programları
📚 Eğitim ve Sunum Etkinlikleri
- Sunumlar, seminerler, küçük ölçekli eğitimler
- Kitap okuma ve söyleşi buluşmaları
🎬 Görsel – İşitsel Keyifler
- Film izleme
- Belgesel gösterimleri
- Projeksiyon destekli sunumlar
⚽🎮 Eğlence ve Sosyal Aktiviteler
- Maç izleme
- PlayStation oyunları ve mini turnuvalar
- Komşuluk toplantıları ve sohbet organizasyonları
☕ Mutfak – İkram Alanı
Salonda yer alan mutfak bölümünde;
- çay makinesi,
- çay & kahve için gerekli malzemeler mevcuttur.
Etkinlikleriniz sırasında dilediğiniz gibi kullanabilirsiniz.
Salonumuz rezervasyon ile tüm sakinlerimizin kullanımına açıktır.
Etkinlik düzenlemek, film izlemek, maç keyfi yapmak veya küçük grup etkinlikleri için salonu kullanmak isteyen tüm sakinlerimiz yönetimimiz ile iletişime geçerek rezervasyon yaptırabilirler.
Komşuluk bağlarını güçlendiren, huzurlu ve keyifli bir sosyal ortam için sizi etkinlik salonumuza bekliyoruz.
Dutluk Konutları Site Yönetimi
Değerli Komşularımız,
Sitemizdeki bazı diyafon (interkom) sistemlerinin çalışmadığı yönünde geri bildirimler almaktayız. Arızalı noktaların doğru şekilde tespit edilebilmesi ve onarım sürecinin hızla başlatılabilmesi için ekte paylaşılan kısa bilgi formunu doldurmanızı rica ederiz.
Dutluk Konutları Site Yönetimi
%20kopyas%C4%B1.jpg)
23.07.2025 Tarihli Temsilciler Kurulu Toplantısı
GSM Kontrollü Site Giriş Kapısı Yönergesi
📢 Değerli Komşularımız,
Bina içlerine park edilen motosikletlerle ilgili olarak, bazı komşularımızdan görüntü kirliliği ve ortak alan kullanımı konusunda şikayetler alınmıştır.
Artık güvenlik kameralarımız devrede ve motosikletlerimiz de bu sistemle çok daha güvende. Bu nedenle, bina içlerine motosiklet bırakmak yerine, uygun açık alanlara park edilmesini önemle rica ediyoruz.
Ayrıca, motosiklet sahibi komşularımızın talep etmesi durumunda, ilerleyen süreçte ortak bir değerlendirme yapılarak küçük ölçekli motosiklet garajı gibi bir çözüm için ayrı bir bütçe oluşturulması da gündeme alınabilir.
Düzenli, temiz ve paylaşım kültürüne dayalı bir yaşam alanı için hep birlikte hareket edelim.
Teşekkür ederiz.
Dutluk TOKİ 7. Etap 1. Kısım Site Yönetimi
Değerli Site Sakinlerimiz,
Site içi temiz su hattı yenileme çalışmaları kapsamında ASKİ tarafından yapılan kazılar sonucunda sökülen parke taşlarının yeniden serimi ne yazık ki ilgili kurum tarafından gerçekleştirilmemiştir.
Bu nedenle, eksik kalan alanlardaki parke taşlarının serimi, sitemizin kendi bütçesi ve destek kaynakları kullanılarak, minimum maliyetlerle yapılmaya başlanmıştır. Çalışmalar süresince bazı bölgelerde geçici rahatsızlıklar yaşanabileceğinin farkındayız ve bu nedenle anlayışınıza sığınıyoruz.
Amacımız, site içi düzeni ve güvenliği en kısa sürede tekrar sağlamak ve yaşam kalitesini artırmaktır. Çalışmalar tamamlandığında, yürüyüş yolları ve otopark alanları eski düzenine kavuşacaktır.
İlginiz ve sabrınız için teşekkür ederiz.
Saygılarımızla,
Site Yönetimi
Değerli Komşularımız,
Kırmızı etiket alarak servisten çekilen asansörlerimizle ilgili olarak, daha önce Emlak Yönetim tarafından belirlenmiş olan servis firmasıyla olan sözleşme yönetimimizce feshedilmiş ve yerine yeni bir firma ile sözleşme imzalanmıştır.
Bayramdan önce asansörlerimizi yeniden servise alabilmek adına, yönetim olarak tüm hızımız ve mesaimiz bu sürece yönlendirilmiştir.
Yeni firma ile yapılan sözleşme kapsamında, bir kaç gün içinde her binada en az 1 asansörün aktif hale getirilmesi hedeflenmektedir.
Sabır ve anlayışınız için teşekkür eder, süreçle ilgili gelişmeleri sizlerle paylaşmaya devam edeceğimizi bildiririz.
Güvenlik Kameralarımız Devreye Alınmıştır
Dutluk Konutları Site Yönetimi olarak, site güvenliğimizi artırmak ve ortak yaşam alanlarımızı daha huzurlu hale getirmek adına planladığımız güvenlik kamerası sistemi bugün itibariyle devreye alınmıştır.
Toplamda 44 adet yüksek çözünürlüklü güvenlik kamerası, blok girişlerinden otoparklara, yaya girişlerinden çevre duvarlarına kadar sitemizin pek çok noktasında kesintisiz kayıt alacak şekilde konumlandırılmıştır.
Bu sistem sayesinde:
-
Olası güvenlik ihlallerinin önüne geçilecek,
-
Ortak alanlarımız 7/24 izlenebilir hale gelecek,
-
Site sakinlerimizin huzuru ve güveni daha da pekişecektir.
📌 Güvenli ve huzurlu bir site yaşamı için atılan bu önemli adımın, tüm komşularımıza hayırlı olmasını dileriz.
Dutluk TOKİ 7. Etap 1. Kısım Site Yönetimi
D1-3 Blok 1031. Cadde Eski Araç Girişi Duvarı Tamamlandı
Sitemizin güvenlik ve sınır düzenleme çalışmaları kapsamında, D1-3 Blok alt girişinde, 1031. Cadde üzerinde yer alan eski araç girişinin duvar örme işlemi tamamlanmıştır.
Bu alan, geçmişte kontrolsüz geçişlere neden olan açık bir nokta olup, duvar inşaatı ile birlikte güvenli hale getirilmiştir.
Kısa süre içerisinde bu noktaya yeni bir yaya giriş kapısı monte edilecek ve giriş çıkışlar daha kontrollü şekilde sağlanacaktır.
DUTLUK TOKİ 7. ETAP 1. KISIM TEMSİLCİLER KURULU TOPLANTISI GERÇEKLEŞTİRİLDİ
08 Nisan 2025 tarihinde gerçekleştirilen Temsilciler Kurulu Toplantısı ile sitemizin ihtiyaçları doğrultusunda önemli kararlar alındı. Toplantıda, 2025/004 sayılı karar ile birlikte İşletme Avans Bütçesi oluşturularak, site güvenliği ve altyapı iyileştirmeleri planlandı.
DUTLUK TOKİ 7. ETAP 1. KISIM'DA GÜVENLİK KAMERASI KURULUM İŞLEMLERİ BAŞLADI
Dutluk TOKİ 7. Etap 1. Kısım Site Yönetimi olarak, site güvenliğimizi artırmak ve ortak alanlarımızı daha güvenli hale getirmek amacıyla güvenlik kamerası kurulum işlemlerini başlatmış bulunuyoruz.
Bu çalışma kapsamında;
-
Blok girişleri,
-
Otopark alanları,
-
Araç ve yaya giriş noktalarına
yüksek çözünürlüklü güvenlik kameraları yerleştirilecektir.
Güvenlik kamerası sistemi, 7/24 kayıt alacak şekilde yapılandırılacak olup, sitemizin huzuru ve güvenliği en üst seviyede sağlanacaktır.
Çalışmaların ilerleyişiyle ilgili gelişmeleri siz değerli sakinlerimizle paylaşmaya devam edeceğiz.
İSTİNAT DUVARI ÇALIŞMALARINDA SONA YAKLAŞILIYOR
Yönetimimiz girişimleri ile D1-1 Blok Üst giriş karşısında bulunan ve uzun süredir tehlike arz eden istinat duvarının desteklenerek yeniden inşasında sona yaklaşılmaktadır.
İstinat duvarının tamamlanması ile birlikte Kuzey cephemizde kalan ve hasar alan alt istinat duvarının güçlendirilmesi ve açık kalan çevre duvarının tamamlanması için gerekli girişimler yapılmıştır.